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あなたの不動産

いくらで売れる? あなたの家を無料査定します!

埼玉県狭山市密着

不動産売却や相続のことで
こんなお悩みはありませんか?

  • 相続した家を売りたいけど、どうすればいいのかわからない
  • 過去に売り出したことがあるが、買い手がみつからなかった
  • 大手不動産会社と地域の不動産会社、どっちに相談すべき?
  • 住宅ローンが残っていても、売却することはできるのか?
  • 今すぐじゃないが、ゆくゆくは売りたいので金額が知りたい

ハート・コンサルティングが
選ばれる4つの強み

  • deco
    強み01

    強み
    01
    一番正直で、安心して任せてもらえる
    不動産売却取引を行います。

    不動産売却には仲介売却、直接買取、買取保証、任意売却など、様々な売却方法があります。ハートコンサルティングではお客様のご状況をお聞きしてから、ご希望 に沿ったプランをこれまでの豊富な売却実績をもとに、お客様の納得がいくまでご提案します。
    疑問やご不安なことは何でもお伝えください。ゆっくり丁寧にご説明いたします。

  • 強み02

    強み
    02
    地域の不動産相場に詳しいため、
    適正な価格設定が可能です。

    狭山市密着でこれまで営業活動を行ってきたため、地域情報に詳しく、各エリアのニーズや特徴、その地域にある物件に詳しくなることで市場相場を熟知し、精度の高い売却査定が実現できています。
    他社では断られた物件も売却できることがありますので、まずはご相談ください。

  • 強み03

    強み
    03
    弊社が直接買い取る方法なら
    すぐに現金化できます。

    お客様の不動産をハートコンサルティングが直接買い取ります。
    売却条件が決まればすぐに契約を進め、広告宣伝や内見などの売却活動を行う必要がないため、査定依頼をいただいてから最短1週間~1ヶ月ほどの短い期間で売却・ 現金化が可能です。また、大手不動産会社に負けないきめ細やかでスピーディーな対応をさせていただきます。

  • 強み04

    強み
    04
    売却手続きや売却後のアフターフォローも
    しっかりサポートいたします。

    不動産売却はいくつもの専門知識が必要になりますが、初めての不動産売却でも売主様が不安を感じることがないようにこれまでの経験を活かし、最大限サポートさせていただいております。また、司法書⼠や税理⼠、⼟地家屋調査⼠などの各⼠業 の専門家とのつながりもございます。万が⼀不動産売却後にトラブルが起きた際も、売主様のサポートができるよう事前に対策を⽤意しておりますので、安⼼してお任せください。

不動産売却には
2種類の方法があります

どちらの場合でも、責任を持ってお客様の不動産売却をサポートいたします。
お客様のご要望や条件に合った最適な売却方法をご提案いたしますのでお気軽にご相談ください。

  • 仲介での売却
    • こんな方におすすめです!
      • できる限り高く売りたい方
      • 住み替えで購入代金が必要な方
      • 住みながら売却を考えている方
    • メリット
      • 一般的に市場価格で売却できるため、価格が低くなりにくい
      • 希望価格で売却できる可能性がある
      • 住みつづけながら売却することもできる
    • デメリット
      • 売却できるまでに時間がかかる場合がある
      • 仲介手数料がかかる
      • 却していることを周囲に知られやすい
      • 購入希望者の内覧希望に対応する場合がある
  • 弊社での買取
    • こんな方におすすめです!
      • とにかく早く売りたい方
      • 人に知られずに売りたい方
      • 事情があってすぐに現金化したい方
    • メリット
      • すぐに現金化できる
      • 仲介手数料がかからない
      • 販売期間がないため、確実・スピーディーに 売却できる
    • デメリット
      • 市場価格より低くなる
      • 物件により買取できない場合がある

なんでもご相談ください!

  • 電話

    お電話でのお問い合わせ

    営業時間:9:00~18:00 定休日:水曜日
  • 査定

    不動産売却査定

  • メール

    メールでのお問い合わせ

ご売却までの流れ

大手不動産会社や地域密着の不動産会社など、どの会社に売却の依頼をしても作業内容自体は変わりません。
ハートコンサルティングでは、売主様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

  • STEP
    1

    売却相談

    売却を考えている
    不動産に関する情報を
    弊社に連絡

  • STEP
    2

    現地調査

    実際に担当者が
    現地に伺い、
    調査・査定

  • 仲介売却では販売期間があり、
    3ヶ月~6ヶ月ほど要します

    弊社買取では条件さえ決まれば
    即金買取、現金化可能です

    STEP
    3

    金額提示

    調査をもとに
    査定価格を提示

  • STEP
    4

    契約

    売主様は買主様、
    または弊社と契約を
    締結

  • STEP
    5

    残金決済

    引き渡し、現金での
    支払いを行う

よくあるご質問

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Qはじめての不動産売却でどんな会社に任せればいいのかわかりません。

不動産売却を大手の不動産会社に任せている方は多くいらっしゃいます。ブランド力や安心感から依頼する方がほとんどです。
しかし、地域密着のハートコンサルティングでは、狭山市密着で活動しているからこその迅速で親切丁寧な対応、地域の情報網に自信があります。
不動産売却に関する悪い面もすべて正直にお伝えしている弊社だからこそ、お客様に信頼いただいてお任せいただいております。 お気軽にご相談ください。

Q他社に依頼していますが売れないので代わりに売却してもらえますか。

可能です。しかし、現在依頼している不動産会社との媒介契約がある場合はすぐに弊社で販売活動を行うことはできません。
依頼中の不動産会社との契約満了のタイミングで弊社との媒介契約をすることで、販売活動を行うことができます。 タイミングや手続きの流れなど、気になることはお気軽にご相談ください。

Q離婚をするので、持ち家をできるだけ早く売りたいです。

とにかく早く売却したいということであれば、ご相談いただいてから約1~3ヶ月ほどで売却できます。
しかし、夫婦のどちらかが売買価格に納得しない場合や連絡がつかない場合、買主側の購入のタイミングと合わないなど、トラブル が発生すると半年ほどかかることもございます。まずは、お気軽にご相談ください。

Q親から受け継いだ不動産を相続登記していません。売却できますか。

可能です。しかし、基本的には相続登記を行ってからの売却活動をお勧めしておりますが、買主様が見つかってから相続登記を行う方が多いです。この対応でも問題はありませんが、売買契約後に相続人同士の相違が生じることによって買主様に迷惑をかけてしまうことがあります。
そのため、まずは相続登記の有無にかかわらず、相続人同士での話し合いを行った上で売却活動を行うようにしましょう。

Q代理人でも売却はできますか。

可能です。ただし、委任状などの書類が必要になりますので詳しくはお問い合わせください。
また、名義人が病気や事故などで自分の意志を伝えることや筆記が困難な場合は、法定代理人として「成年後見人」の手続きが必要になります。

ハート・コンサルティング
の想い

不動産売却は専門的な内容が多く、不動産業界自体に怖いイメージを持っている方は多くいらっしゃると思います。
そこで、真心を込めて仕事を行っていきたい、お客様に求められるような誠実で正直な対応をする裏表のない安心安全な不動産会社として活動していきたい、という思いで「ハート・コンサルティング株式会社」という社名を付けました。

大手の不動産会社に依頼をするか、地域の不動産会社に依頼をするのがいいのか、お悩みになられると思います。
実際には、査定内容や売却までの流れに大きな差はありません。
実際に担当させていただいたお客様の中には「ブランド力があるから大手の方がいいのではないか」「地元情報に詳しい地域の不動産会社の方がいいのではないか」など、ご家族内でも意見がなかなかまとまらない方もいらっしゃいました。
ハートコンサルティングは、たとえお客様とご契約できなくなったとしても、
大手と地域の不動産会社の違いや物件の悪い部分なども全て正直にご説明します。

お客様からの「ありがとう」を仕事の価値として、
これからも不動産売却に関わる全ての方が幸せになれる選択で活動していきます。

想いを語るスタッフ

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